賃貸契約の入居審査に通らない方の特徴は？通りやすくなるコツも紹介します！

「賃貸契約を結びたいが、審査に通るだろうか」
「入居審査に通るコツを知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。

この記事では、入居審査に通らない方の特徴や通るためのコツについてご紹介しています。
賃貸の契約を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

□審査に通らない人の特徴とは？

賃貸物件の入居審査に通らない方の特徴として挙げられるのは、大きく分けて3つあります。

1つ目は支払い能力の低い方です。
中には申し込みをした物件の家賃が月々の収入の3割を上回ってしまうケースもあります。
その場合、支払い能力がないと見なされてしまうかもしれません。

例え支払い能力があると認められたとしても、クレジットカードの滞納など、信用情報に問題があるケースは審査に通りにくいでしょう。
また、安定した仕事に就いている方に比べて、求職中の方は審査が不利になる傾向にあります。

2つ目は他の入居者とトラブルになる可能性がある方です。
夜勤の方は昼間に働いている方々と生活リズムが異なるため、それが原因によるトラブルが懸念され、審査に通らない場合があります。
その他にも、単身者が中心の賃貸に小さな子どもがいる家庭が入居を希望しても、認められない可能性が高いです。

3つ目は入居申し込み時の態度が悪い方です。
いくら信用できる情報が集まっていても、会ったときの印象が悪い場合、不動産会社は大家さんに安心して紹介できません。
言葉遣いや服装、清潔感も審査の判断基準となることを頭に入れておきましょう。

□審査に通るためのコツは？

前の章で、審査に通らない方の特徴をご紹介しました。
残念ながら、上記の特徴を満たしている自覚のある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこでここからは、入居審査に通りやすくなるためのコツを2つご紹介します。
審査に通るのかどうか不安な方は、ぜひ参考にしてください。

1つ目は収入のある親族を連帯保証人にすることです。
収入が高い連帯保証人がいる場合、貸主の安心材料が増えるため。審査に通りやすくなります。
ご自身の収入面が不安な場合は、支払い能力の高い方に連帯保証人を依頼しましょう。

2つ目は自分の状況を正直に伝えることです。
過去にクレジットカードや家賃の滞納があった場合は、早めに不動産会社へ伝えましょう。
不動産会社は希望条件や予算と審査基準を照らし合わせて、入居審査に通る可能性の高い部屋を紹介します。
スムーズな入居をするためにも、信用情報はきちんと伝えましょう。

□まとめ

今回は、入居審査に通りにくい方の特徴や通るためのコツをご紹介しました。
入居審査ではその人の信用ができるのかどうかを判断されるため、誠実な態度で臨みましょう。
当社は、甲府市で賃貸をお探しの方向けに物件をご紹介しています。
賃貸をお探しの方がいらっしゃれば、お気軽にご相談ください。