甲府市・甲斐市・昭和町・笛吹市・中央市・南アルプス市周辺の不動産情報ならエスティケイ。

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営業時間/9:00~18:00 定休日/第2・第4火曜日 毎週水曜日

管理のご案内

当社ではオーナー様に代わって家賃滞納の回収やクレーム対応まで責任を持って対応致します。


 

入居募集(図面作成・写真撮影・ネット雑誌掲載)

契約(契約書締結・入居手続き説明)

建物・入居者管理(家賃回収・クレーム対応)

退去(立会い・精算)

室内リフォーム


賃貸管理業務

賃料の管理

毎月オーナー様と入金振込みの確認をし未払いの入居者への督促、回収業務、及び状況報告を行います。家賃のコンビニ払いにも対応し、遅延者対策もしております。

  • 入居者からのクレーム対応

    クレームなどの対応は、全て当社が窓口になり迅速に対応致します。費用が掛かる場合はオーナー様と打ち合わせをしながら行います。

  • 入居者への注意・指導

    管理看板の設置で近隣からの苦情も当社の窓口で行い、入居者に対しての注意、指導を行います。

  • 退去の受付・立会い

    入居者からの退去連絡の受付、退去時の立会い、鍵の引渡しなどの業務を行います。(引続き入居募集にかかります)敷金の返還や、修繕費用などの入居者への説明・報告。

  • 退去後の修繕・室内美装

    新しい入居者を期間を空けずに入れるよう室内の美装・改修工事(内装クロスなどの張替えが必要な場合)を迅速に行います。

  • 建物・設備の維持管理及び敷地内の定期巡回

    共用部分の蛍光管の取替え、外壁やコーキングなどの点検、敷地内のゴミや不要放棄物の撤去などを行います。

  • 共用部分の清掃(定期)

    建物の廊下や入口共用部分の定期清掃、玄関マットの取替えなどを行います。

 

入居者募集業務

 

入居者募集

賃貸図面作成・写真撮影をし、当社、提携賃貸業界広告、ホームページの掲載。
また全国ネットワークの大手賃貸仲介フランチャイズに加盟し 集客活動に力を入れています。

  • 物件案内

    問合せのあった入居希望者を物件に案内し、物件の説明、契約条件の説明を行います。

  • 入居希望者の選定・審査

    入居申込書をいただき、オーナー様と打ち合わせの上、保証人を確認し入居を決定致します。

  • 賃貸借契約締結代行

    契約書類一式の作成から、保証人、本人の確認など、契約業務一切を代行して行います。

  • 契約金の代理受領

    契約時に必要な敷金などの契約金を受領しオーナー様に送金致します。

  • 入居の立会い

    電気・ガス・水道などの使用開始の連絡先の案内及び設備器具の使用説明などを行います。

 

当社の管理の強み

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