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営業時間/9:00~19:00 定休日/第2・第4火曜日 毎週水曜日

不動産購入の流れ

r_hudosankonyunonagare (6) こちらのお店へ来て下さい

  • 住所 〒400-0035 山梨県甲府市飯田2丁目4-1 エスティケイビル1F
  • 営業時間 9:00~19:00(毎週水曜日、第2,第4火曜日はお休みです)
  • 無料駐車場がたくさんあります。お気軽にお越し下さい。

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  • 具体的な要望、希望をスタッフに伝えよう。
  • 住宅購入にかかる経費に対して理解しよう。
  • 安心して購入するために無理なくできる月々の支払い金額を把握しよう。
  • お得なお金の借り方について知ろう。

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  • 現地を見て、土地・建物を購入する前に、隣地との境界やライフラインなど見ておくべき・知っておくべき大切な点を学ぼう。
  • 周辺環境・日当たり・道路付・間取り・仕様その目で確かめよう
  • 自分たちに合った土地、物件を選ぼう。

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  • 物件が気に入ったら、購入希望の意思表示である買付証明書に記入しましょう。
  • 契約日の日取り・諸費用・住宅ローン等についての打ち合せや、今後の流れを説明してもらいます。
  • 所要時間は、1時間ほどです。

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  • 契約前に、購入物件についての重要事項説明を受けたうえで契約へ進もう。
  • 重要事項説明では、説明書に記載されている内容を、宅地建物取引主任者免許を持つ有資格者から説明を受け、最後に署名・捺印をします。
  • 書面には、誰と誰が契約し、どこのどんな物件を購入するのか?その物件にはどんな規制があるのか?等、購入する物件についての詳細が記載されています。
  • 説明中わからない点があるときは質問してみよう。
  • 契約時には、契約書の内容を確認し、売主様・買主様共に署名・捺印(認印可)をし、その後、売主様へ契約手付金(契約金額の5%~10%)を支払います。
  • また、この契約書は住宅ローンの申込・税務署への申告の際に必要になるので、紛失したりしないように気をつけましょう。
  • 所要時間は約1時間ほどです。契約時に必要なものは、印鑑・手付金・身分証明書です。

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  • 資金計画に基づき、住宅ローンの借入れする場合、まずはお客様に合った金融機関を選び住宅ローンの事前申込をしよう。
  • 記入や用意する書類等、手間の掛かる手続きになりますが、事前申込から本申込手続きまで担当スタッフが書類作成のお手伝いを致しますので、安心してお任せください。
  • 事前申込の結果が出たら、申込み金融機関にて本申込の手続きをします。
  • 決済時までに用意するものは、事前に書面にて売主様・買主様へご連絡致します。

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  • ローン契約後、残金(売買代金の残額・司法書士に支払う報酬・仲介手数料・固定資産税の清算金など)の支払いを行い、代金と引き換えに購入物件の引き渡しを受けよう。
  • 決済当日、司法書士の立会いのもと、買主様へ確実に所有権の移転に関する書類の確認や抵当権の抹消が出来ることを確認しましょう。
  • 以上の諸手続きを終えると、新築住宅・中古住宅の売買の場合、いよいよ物件の引渡し、物件の鍵を受け取りましょう。
  • 後日、所有権移転手続き完了後に、司法書士より買主様へ登記識別情報(権利書)が渡され、全ての流れが完了となります。(所要時間:約1時間~2時間)
  • 当社担当スタッフが最後まで責任を持ってサポートしますのでご安心ください。

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  • 希望があれば、引越し業者を紹介いたします。
  • 全ての手続きが完了したら、、中古住宅や新築建売の場合は入居となります。
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