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資金計画

家づくりにかかるお金って全部でどれくらいなの?

『家づくりにどれくらいのお金がかかるのか知らなくて、最初は凄く不安でした。』

当社で家を建てて頂いたお客さまに、家を建てようと思うまで・建てる会社を選ぶまでに最も不安だったことを聞いたところ、この回答が一番多いものでした。

確かに、土地を探して家を建てる時には、土地+建物価格以外に、色々なお金がかかってきます。

  • 住宅ローンの手数料
  • 登記費用
  • 印紙代
  • 土地仲介手数料

また、建ててから住める状態になるまでには

  • 引越し代
  • 照明代
  • カーテン代

などなどです。

こうしたことを理解せず、ただ「坪単価が安いから」とか「見積金額が低いから」という理由で住宅会社を決めてしまうと、見積書の中に諸費用が全て含まれてなかったりして、契約後入居するまでとても負担になってしまったり、手持ちのお金だけではまかなえない、なんてことも…。

正しい知識を知らずに、住宅の契約をするのは不安ですよね。

そこで、私たちエスティケイでは、お客様と打合せを始める前に先ず、皆様の資金計画づくりのお手伝いとして、『家づくりの診断書』を一緒に作らせて頂いています。


 

幸せづくり診断書

家づくりは、幸せづくりだと、私たちは考えています。
それにはまず、無理のない予算づくりが重要なポイントになってきます。
診断っていうと病院みたいですが、家づくりも人間の体と同じで、どこか悪いところがあるとうまくいかないものなんです。

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  • 土地と建物の価格の他にかかってくる諸経費って、どんなのがあるの?
  • こんな建物を建てたいんだけど、いくらぐらいの土地を探せばいいの?
  • 税金は?登記費用は?全部でどれくらいかかるの?
  • どの金融機関のローンが私たちにとって一番いいの?
  • 家を購入することで、保険を見直してもいいって聞いたけど、具体的にどうしたらいいの?
  • 住宅ローン減税ってどれくらいメリットがあるの?

お客様のお話を聞かせて頂きながら、プロのアドバイザーが不安や疑問にお答えします。
もちろん無料で診断できますので、考え始めたばかりの方や、まだ先だけど・・という方でも大丈夫です。
家づくりの第一歩としてご活用頂き、今まで
「まだ無理だと思っていた…」
「あきらめていた…」
という家づくりを実現できたお客様も数多くいらっしゃいます。

“安心できる資金計画”を一緒に考えてみませんか?

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資金計画の流れ

① 幸せづくり診断

大まかなイメージでも大丈夫です。
諸費用の説明や、土地や建物に割り当てる予算のバランスの話をしながら、プロのアドバイザーがお客様の疑問や不安を解消します。

② 購入予算、借入額の決定

①の診断書をベースにしながら、より具体的に、自己資金と借入の配分のアドバイスや、これまでの事例をもとにした無理のない借入額のアドバイスをさせて頂きます。

③ 月々の返済計画・借入年数の決定

現在の生活を保っていく上で無理のない月々の返済額・年数を、新築に住んだときのコスト面でのメリットやデメリットも交えながら、一緒に考えさせて頂きます。

④ 金融機関・商品のご提案

買いたい土地や建てたい家のイメージが具体的に決まってきたら、資金計画も一歩踏み込んで、どんな銀行でどんな金利の商品があるのかを具体的にご提案させて 頂きます。

当社提携の、特別金利優遇がある金融機関もございますので、お客様の様々なご要望にお応えできる、一番有利な金融機関をご提案できます。

⑤ 融資の申込み

借入れする金融機関が決まったら、融資の申込みや書類の準備など、細かい部分までサポートさせて頂きます。

STK 住まいの豆知識

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