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甲府市 M様

甲府市 M様

モデルハウスにご来場頂いた当初は、アウトレット価格で売り出されていた建売住宅の購入を検討されていました。もちろん、自分で考えたプランで家を作りたいという思いもありましたが、今の自分の年収では無理なのでは・・・とか、月々の返済が今よりずっと高くなってしまうのでは・・・というご不安があったようです。

お客さまのプロフィール

M様 甲府市在住(29歳・会社員) 家族構成:ご夫婦+お子様1人

住宅購入、建築の動機と希望事項

  • 月々6万円の家賃を支払い続ける事に疑問を感じて
  • 周りのお知り合いの方が、凄く魅力的な価格の建売住宅を購入したのを知って
  • 今の生活水準を保ちながら住める、無理のない家をご希望

資金計画決定までの経緯

まずは、月々の返済金額から逆算した、借入の金額を共有させて頂きました。
それから、お探しのエリアの実際の土地相場や、ライフスタイルにあった家を作るにはどれくらいの広さが必要かをアドバイスさせて頂きました。資金計画を作っていく際には、「理想の家に住めるなら、この金額までなら家賃にプラスできる」というラインを決めておくのがポイントだと思います。

また、自己資金0円というのもお客様のご要望でしたので、この条件を適える金融機関のご提案もひとつのポイントになりました。

資金総額、支払方法、月々の支払額

土地価格 750万円
建物価格 1,600万円
合計 2,350万円

2,350万円を、都市銀行で借入。
当初返済が楽なのを優先し、変動金利をご提案。
(金利1.65%、35年返済、ボーナス返済無)

月々73,692円の返済計画となりました。

j_akasaka担当者のコメント | 赤坂

最終的な計画は、アパートの家賃プラス1万3千円になりました。
最初にご予算を共有した際、「月々の家賃プラス1万5千円くらいまでならイメージできる」というお話をお聞きできたので、それをベースにしてご提案をさせていただきました。

土地探しをしながらの家づくりをする際は、「ここなら生活イメージが湧く」という土地と巡り合ったとき、いかにスピーディに動き、意志決定できるかが一番重要です。そのため、「月々ここまでなら返済できる」とういう上限ラインを決め、土地を探す際の予算を明確にしておくのが、失敗しない家づくり・失敗しない資金計画、といえるのではないでしょうか。

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