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中央市 T様

中央市 T様

今は両親と同居で実家にいますが、いずれアパートを借りる時期がくると考えていましたが、アパートの家賃並みで家が建てられるということを耳にし見学会に来場されました。
アパートの家賃もまだ支払ったこともないので、自分たちが一体いくらぐらいの支払いが適切なのかを決定することから始めました。

お客さまのプロフィール

T様 中央市在住(27歳・会社員) 家族構成:ご夫婦

住宅購入、建築の動機と希望事項

  • アパートの家賃を払うことと、住宅ローンを支払うことの比較
  • 勤務状況に応じて収入も年間では大幅に変わる

資金計画決定までの経緯

これまでに固定した支出のないご夫婦にとって、最適な月々の返済金額を算出する事が重要でした。
そこで実際の手取り額をベースに生活費のシュミレーションをし、無理のない返済金額を算出しました。
また、10年後、20年後、30年後と住宅ローンを3つのスパンにわけて、ライフスタイルを考慮しながら資金計画を進めました。

資金総額、支払方法、月々の支払額

土地価格 997万円
建物価格 1,511万円
合計 2,508万円

2,100万円を、地方銀行で借入。繰上返済を有効に使う事を前提に、変動金利をご提案。
(金利1.475%、35年返済、ボーナス返済無)

月々64,042円の返済計画となりました。

担当者のコメント

生活イメージ、ライフスタイルがこれからのお客様でしたので様々な角度から資金計画を考えました。

様々な意見交換をしているうちに、月々の返済額を決定し繰上返済を有効に活用することで、将来的なゆとりが生まれ無理のない資金計画が可能になるのではないかという結論に至りました。

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