甲府市・甲斐市・昭和町・笛吹市・中央市・南アルプス市周辺の不動産情報ならエスティケイ。

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よくあるご質問

よくあるご質問

エスティケイと他の会社との違いは何?

大きくは2つの特徴があります。
一つ目は分譲において平成元年より約20年の歴史と実績を持ち、常に100区画程の自社分譲地を保有し、いつでもお客様にご提供できる体制となっています。
また、仲介事業部では自社以外の不動産情報も合わせ常時300件以上の土地情報を持っています。
それゆえ、土地に関する情報と検索はどこよりもスピーディに対応できます。
二つ目は豊富な建築実績があることです。創業以来、約600棟の建築実績が有り、ここ数年は市況の住宅着工数減少にも関わらず、年間40~50棟の安定した着工実績があります。
これも多くの方々から喜ばれ、選んで頂いている成果のひとつであると考えています。

施工実績はどのようなものがあるの?

大多数は木造2階建の専用住宅です。また平屋建て・美容院などの店舗併用住宅、2世帯住宅や3階建て住宅まで豊富な建築実績があります。
建設地は主に甲府を中心として甲斐市、南アルプス市、中央市、昭和町、笛吹市など山梨県全域で実績があります。

採用している工法は?

木造です。メインは当社オリジナルの2×4工法(枠組壁工法)ですが、在来の軸組工法も採用しており、住友林業とパートナーシップを組んで提供する、木の家が好きな方向けの無垢材造りのイノスの家と、集成材と特殊な金物を使用し、外断熱で制震装置も搭載できる性能重視の”パワービルド工法”という、3つの商品を建築しています。
お客様の多様なニーズにお応えするのが目的です。

ローンの仕組みがよくわからない

住宅ローンとは、住宅購入者が居住するための住宅や、それに付随する土地を購入・新築・増築・改築などを行うために金融機関から受ける融資のことです。
住宅ローンは住居目的に制限される融資です。他の融資に比べて融資額が巨額となるため、金利は低く抑えられ、多くは35年までと長いのが特徴です。
その代わり、万一返済ができなくなってしまった場合に融資側の金融機関がとる手段として、建物や土地への抵当権を設定したり、団体信用生命保険への加入を条件としたりするのが他のローンとの違いです。
借入れにも条件や、お勤め先によっての優遇制度もありますので、詳しくは担当者までお気軽にお問合せ下さい。

> 資金計画

住宅ローンの審査は誰でも通るの?

過去に金融機関や消費者金融からの借り入れがあり、その返済が滞ったことがあるような場合、通らないケースもあります。
まずは借りられるかどうかだけでも知りたい!という方も、ご相談に乗りますので、お気軽にお問い合わせください。

> 資金計画

本当のところ、月々どれくらいの返済になるの?

月々の返済額だけで言うと、7万円~8万円の方が一番多いです。
あとは、ボーナス返済や借り入れ年数、最初に支払う自己資金などによって変わってきますが、実際、これくらいの返済額で家が持てます。

> 資金計画事例

いつから住むことができる?

当社では、工法にもよりますが、着工してから概ね4カ月の完成工期とさせて頂いております。
例えば、1月にご来店頂き、1月末にご契約になった場合、完成済みの土地であれば、契約後のプラン・仕様打合せと融資の手続きに一ヶ月くらい頂き、3月初めから着工、7月には完成となります。
融資の手続きもサポートさせて頂きますので、スムーズに進めば、7月中のお引き渡し、ご入居が可能です。

> 家づくりの流れ

アフターフォローの仕組みはどうなっている?

当社では、アフターもあくまで担当の営業と現場監督が直接行うことで、お客様の『言いやすさ』と『すぐに動けるスピード対応』を重要視しています。
また、当社にはアフターサービス専門の部署はありません。
ハウスメーカーの様に専門の部署を作ってしまうと、利益を上げなければならなくなり、不要なリフォーム工事までご提案してしまうケースも有るようです。

> アフターサービス・保証

欠陥住宅になってしまう事はないの?

当社での過去600棟以上の実績の中で欠陥住宅は有りませんでした。
また建築基準法や関係法規の改定で、欠陥住宅はかなり発生しにくい状況になっています。
もし万が一お客様の家に欠陥が見つかってしまった場合、その家一棟ごとに大規模補修をするための保険に加入しています。通常の場合だと上限2千万円までが、1棟の家を補修するための保険金として設定されていますので、万が一‥ということがあってもご安心頂ける体制となっております。

> アフターサービス・保証

シックハウスなど、化学物質への対策は?

当社では建築基準法に基づいた24時間換気システムの中でも、最も空気循環が効率的な、強制給気と強制排気のシステムを採用しています。2時間で家全体の空気を入れ替えることができ、建材や家具の放出する化学物質を家の中に留めない様になっております。
また、使用する建材や壁紙も、4等級という、最も化学物質を出しにくい最上グレードのものを標準採用していますので、ご安心頂けます。

> 安心、安全

STK 住まいの豆知識

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